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by kinkei-press.co.jp 20 Oct '07

20 Oct '07

必見！サバイバル情報マガジン THEサバイバル人生〜家計簿マスターへの道編〜２００７年１０月号　発行第４３号発行部数　７９０００部今月のテーマ関連サイト！ ★ヒューマン・新興ノンバンクの中でも群を抜いた成長率！「おまとめ融資」を主商品として展開。ご好評につき「年利率2.2％〜4.8％の低金利優遇キャンペーン期間延長決定！！」「主婦、パートの方、自営業の方も、まずはお気軽にご相談ください！」パソコン・携帯　http://www.cashing-human.com ★東京スター銀行・安心の銀行ローン！おまとめローン『バンクベスト』も大好評！パソコン・携帯　http://www.tokyostarbank.co.jp ★キャッシュワン・三菱東京UFJ銀行系消費者金融　急な出費も安心のカードローン！！パソコン・携帯　http://www.cashone.co.jp ************************************************************** 今月のテーマ　「灯台下暗し　節約の第一歩」 ************************************************************** 「サラ金地獄」の根源である貸金業規制法の上限金利がようやく見直されつつあり、金融業者はこぞって金利引き下げの選択を余儀なくされているようだ。貸す側にとっては過酷な市場競争の中、ますます経営努力が要求されるわけだが、借りる側にとっては「金利を下げる」 →「余分な出費が減る」　→「金利が高いところで借りている状態よりは現金が手元に残る」　　→「目に見えないだけでお金を稼いでいるのと全く一緒」　　　→「一番手っ取り早く利益を生む」という構図がうかがえ。金利の低いところに借りかえて余剰を出す、まさに今こそチャンスなのだ！「生活がしんどいから、寝ないでアルバイトしなきゃ・・・。」「最近流行の株式取引に挑戦しようかな・・・。」「どこの銀行に預けるのが一番利息つくかな・・・。」などなど、「資産をふやしたい！」、「お金がほしい！」こんな誰もが考える発想・・・。気持ちはわかります（笑）。ただ！！その前に、冷静に考えてください！何よりもまず無駄な金利を下げられるだけ下げて利益を出す。これこそが、何よりもの確実な財テク・資産運用の第一歩なのだ！！ ************************************************************** 大人気！！みんなが気になる「今月の相談室」 ************************************************************** −銀行からいくら借りられる？− こんにちは、お馴染み、家計簿マスターのダイゾウです。今回は、「銀行からいくら借りられる？」について解説します。ただし、次回触れますが、借りられる金額と返せる金額は異なるということを頭に入れておいてくださいね。「私の年収でいくら借入れができるのかしら？」住宅取得を考え始めた方の最大の関心事といえば、まずはコレではないでしょうか。金融機関のサイトなどで簡単に試算できるものもありますが、基本的な考え方を知っておいて損はないですよね。この試算をする上で重要なのが、年収に対するローン返済額の負担度を測る返済負担率です。この比率が一定割合を上回ると実際の負担感は重くなるとみなされ、多くの金融機関が融資可能額の目安にしています。通常、銀行などでは、この比率を年収に応じて25〜40％などと設定しています。ただし、この返済額は、実際のローン返済額ではなく、金融機関が設定している基準金利（現在は4.0〜4.5％）で計算した返済額で審査されます。また、他に借入がある場合には、それも含めて返済負担率を見るので、住宅ローンで借りられる分はダウンします。銀行で借りられる額の目安は次のように求めます。物件価額等に対する割合は、80〜100％まで、金融機関によって異なります。（100％を超えて貸す場合もあります）一般の銀行ローンの借入可能額の目安＝（a）円÷12ヵ月÷（b）円×100万円（a）＝年収（※）×30％−他のローンの年間返済額 ※収入合算はプラスする。（合算者の収入は本人の収入まで、または1/2までなど金融機関によって異なる）（b）＝年利4％の場合の100万円あたりの毎月返済額＊年数は「80歳−現在の年齢」（金融機関で異なる場合も）と35年の短い方 1つの例をあげて計算をしてみましょう。例）年収500万円（収入合算はなし）、35歳、他に借入れはなし、返済負担率30％のA銀行の場合借入可能額の目安＝（500万円×30％）÷12ヵ月÷4428円×100万円≒2820万円一方、フラット35は、融資可能額の計算方法が銀行と少々異なります。実際の毎月返済額（年間返済額を12で割ったもの）の4倍以上の月収（年収を12で割ったもの）があることが要件ですが、実際の返済額で計算するため、金利が低い時の方が借入可能額が多くなります。他に借入れがある場合には、すべての年間返済額の年収に占める割合が、一定の基準（年収に応じて25〜40％以内）を満たす必要もあります。（注：10月より、「4倍」の要件がなくなるなど、一部要件が変わります）なお、物件に対する借入れの割合は9割まで可能です。因みに、10月1日以降に新規で借入申込をした場合フラット35の借入可能額の目安＝年収（※）÷12ヵ月÷4÷（c）円×100万円 ※収入合算はプラスする（合算者の収入は本人の収入まで、または1/2までなど金融機関によって異なる）。（c）＝適用金利の100万円あたりの毎月返済額＊年数は「80歳−現在の年齢」（金融機関で異なる場合も）と35年の短い方例：金利3％の場合 35年 30年 25年 20年 3849円 4216円 4724円 5546円先ほどの方で計算してみましょう。例）年収500万円（収入合算はなし）、35歳、他に借入れはなし、フラット35の場合借入可能額の目安＝500万円÷12ヵ月÷4÷3849円×100万円≒2700万円 10月以降の変更で、フラット35の借入可能額は現在よりも大きくなります。因みに、10月1日以降に新規で借入申込をした場合借入可能額の目安＝（500万円×35％）÷12ヶ月÷3849円×100万円≒3780万円購入できる物件の対象もグッと広がります。次号では、無理なく返せるローン額の試算方法を取り上げます。そちらも参考にして、家の予算を考えてくださいね。　ホッと一息・・・、今月の独り言。誰もがあこがれる夢のマイホーム。ただ、予備知識として頭に入れておいていただきたいのは、いまだに、とある地区に限定して、異常とも言える地価の高騰が続いているということ。つい先日もティファ二―が銀座本店を購入価格の3倍近い金額で手放したことが大々的に報じられていましたよね。外資の不動産投資関連会社を筆頭に、日本の優良物件はとにかく、いまだに「買われて」、「転がされて」バブルまっしぐらなのです。アナリストによるとここ1〜２年をピークとして、あとは高値掴みした負け組によるババ抜きモードへ突入。まさにプチバブル崩壊。その後再び下落。もちろん、現実としては、一般個人向け住宅市場とは全く別世界での話ではあるのだが、現在、全体的な平均値としては大きく吊り上げられているのは事実で、多少なりの影響がでているのは否めない。ということからも、何も今焦って買う必要は無いという見方も強い。夢のマイホームは、人生で一番大きな買物であることは疑う余地が無い以上、住宅ローンの前にまず、今買わなければいけないものかどうかは最低限考える必要はあるだろう。ただ、一方では人気のあるマンションなんかは2年後に出来上がるのに、購入するのは今でしかも抽選。「ピーク時に購入して下落したときに入居。」まさに地獄のジレンマ・・・。それでも、抽選になるほど申し込みは殺到。逆を言えばそうでもしなければ、いつまでもマイホームをもてないという住宅事情の切ない裏側もある・・・。イヤー切ない・・・。 *************************************************************** 「めんどくさいから・・・。」、「自分には関係ない・・・。」たいがいの人はそんな些細な油断で知らず知らずのうちに損をする・・・。自分ごととして捉えて、ほんの少しの勉強。これだけで、どれだけ違う人生になることか・・・。あきらめたら、そこからは下げの人生、人間日々精進！何事も、ただひたすら前向きに、前向きに、みなさん、ともに生き抜きましょう！生まれてきたからには！かけがえのないもののために、弱音を吐いてる場合ではありませんぞ！それでは今回はこれにて！！ *************************************************************** 注）当サービスを利用することによって生じた不利益・争議等は、当方は一切責任のない物とし、関知致しません。

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by kinkei-press.co.jp 17 Oct '07

17 Oct '07

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by enjapan.com 08 Oct '07

08 Oct '07

―――――――――――― 短時間、高収入！事業拡大につき緊急追加大募集！ ―――――――――――― ◇アミューズメント全般◇ ◇　　総合人材派遣会社◇ ◇ウインサポート　　　◇ 事業拡大につき、パチンコ・パチスロ業務、ＰＲメンバー緊急追加大募集！！＜今すぐお申し込み＞　　↓↓↓ http://www.traann.info/ ≪採用、派遣までの流れ≫ 1,お電話、ご応募受付 TELご応募・お問合せ→03-3944-7456 2,簡単な審査、派遣登録完了 3,新システム・最新情報を提供　　　　↓↓↓ 当社の派遣は時間と場所を選びません。出張先・旅行先全国何処でも活動可能です！！　　　　↓↓↓ http://www.traann.info/ ┏━PRメンバー収入例━┓ 栃木県在住（スロ歴３年）収支＋１０９万円　福島県在住（スロ歴５年）収支＋１１１万円北海道在住（スロ歴９年）収支＋８７万円愛知県在住（パチ歴１年）収支＋１２１万円宮崎県在住（パチ歴５年）収支＋９８万円 ┗━━━━━━━━━━┛ ◇ウインサポートの特徴◇ その１、登録時１０万円支給！その２、ネット申込みなら先着２０名様に登録時とは別に軍資金提供最大３万円まで提供いたします！その３、1日最低1時間、空いている時間でOK！全国何処でも場所を選びません！ ―――――――――――― 当社ウインサポートは各メーカー・全国ホールと業務提携しているため、確実な情報をメンバー様に提供しております。ヤル気次第で月収２００万以上も可能(最低日給４万円）です。大好評につき第５回派遣スタッフ限定募集を行ないます。定員になり次第、締め切らせて頂きます！当社のどこよりも早い最新情報・新システムでパチンコ・パチスロを楽しんで下さい！ TELご応募・お問合せ→03-3944-7456 詳しくは→ http://www.traann.info/ ―――――――――――― アミューズメント業界の中でも、今や30兆円産業と言われているパチンコ業界。これだけの巨大市場になると、メーカーも生存競争が激しいのが現状です。生存競争が激しい中で群を抜いてマーケットを確立するには、全国のメンバー様のご協力が必要になります。ご自宅近辺のパチンコホールで収支を上げて頂きながら、新機種の PRをして頂くお仕事です。弊社はメーカーサイドからの業務依頼を受けており、確実な情報とシステムをメンバー様に提供しております。ご興味があるかたは、まずはお問い合わせを！ ―――――――――――― 直接お電話でも、受け付けております！当社HP　http://www.traann.info/ 営業時間：AM10:00〜PM19:00　社名：ウインサーポート　(株)ISメディア東京都港区新橋2-16-1 03-3944-7456

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by MURYOUAREA 07 Oct '07

07 Oct '07

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failure notice
by MAILER-DAEMON＠s2522.ervers.net 07 Oct '07

07 Oct '07

Hi. This is the qmail-send program at s2522.ervers.net. I'm afraid I wasn't able to deliver your message to the following addresses. This is a permanent error; I've given up. Sorry it didn't work out. <nettle(a)barnamatic.com>: This address no longer accepts mail. --- Below this line is a copy of the message. Return-Path: <nettle-bugs(a)lists.lysator.liu.se> Received: (qmail 29813 invoked from network); 7 Oct 2007 11:55:09 +0200 Received: from ip136.180.adsl.wplus.ru (195.131.180.136) by s2522.ervers.net with SMTP; 7 Oct 2007 11:55:09 +0200 Received: from Catherine Woodson (10.18.11.16) by ip136.180.adsl.wplus.ru (PowerMTA(TM) v3.2r4) id hfp72o74d81j00 for <nettle(a)barnamatic.com>; Sun, 7 Oct 2007 02:27:58 +0300 Message-Id: <20071007052758.8389.qmail(a)ip136.180.adsl.wplus.ru> To: <nettle(a)barnamatic.com> Subject: October 72% OFF From: VIAGRA ® Official Site <nettle(a)barnamatic.com> Return-Path: nettle(a)barnamatic.com MIME-Version: 1.0 Importance: High Content-Type: text/html; charset="iso-8859-1" Content-Transfer-Encoding: 8bit <style> <!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Strict//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-strict.dtd"> <html dir="ltr"> <head> <meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=unicode"> <meta name=Generator content="Microsoft SafeHTML"> <title>WL 90-day Email 1a</title> <table width=550 border=0 cellpadding=0 cellspacing=0 bgcolor="#999999"> <tr> <td align=center valign=middle> <table width=548 border=0 cellpadding=0 cellspacing=0 bgcolor="#FFFFFF"> <tr valign=top bgcolor="#999999"> <td><img src="http://ads1.ppv.com/ads/pronws/CIQ3536/spacer.gif" alt=" " width=14 height=1 border=0></td> <td><img src="http://ads1.bgn.com/ads/pronws/CIQ3536/spacer.gif" alt=" " width=122 height=1 border=0></td> <td><img src="http://ads1.tqw.com/ads/pronws/CIQ3536/spacer.gif" alt=" " width=279 height=1 border=0></td> <td><img src="http://ads1.wey.com/ads/pronws/CIQ3536/spacer.gif" alt=" " width=119 height=1 border=0></td> <td><img src="http://ads1.evz.com/ads/pronws/CIQ3536/spacer.gif" alt=" " width=14 height=1 border=0></td> </tr> <tr valign=top> <td colspan=5><img src="http://ads1.cgw.com/ads/pronws/CIQ3536/1a_banner.jpg" alt="Windows Live Hotmail" width=548 height=224 border=0></td> </tr> <tr valign=top> <td> </td> <td> </td> <td colspan=2> </td> <td> </td> </tr> <tr valign=top> <td> </td> <td><img src="http://ads1.aoe.com/ads/pronws/CIQ3536/1a_hotmail.jpg" alt="Hotmail Inbox" width=122 height=130 border=0></td> <td colspan=2><font face="Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif" style="font-size:14px;font-weight:bold;color:#0099ff">Changes you'll appreciate as a loyal Hotmail user</font> <font face="Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif" style="font-size:11px"> <br> Let's hear it for a clean, customizable design! The results? Less clutter on the page and the ability to choose your own color theme. Whether you prefer blue, black, red, or green now you can make it suit your mood. Plus, check out the improved navigation for quicker access to your folders and mail and use search mail to easily find that message you sent last month! <br> <a href="http://cimail15.swf.com/Key=5289.DgYJ.C.C.Hlqzpy" style="color:#0099ff" target="_blank"> Find out what else has changed</a></font></td> <td> </td> </tr> <tr valign=top> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr valign=top> <td> </td> <td colspan=2><font face="Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif" style="font-size:14px;font-weight:bold;color:#0099ff">Manage your spam</font> <font face="Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif" style="font-size:11px"> <br> Thanks to color codes (yellow and red) on incoming messages, you'll be alerted to suspicious e-mail. Now you decide what to mark as "safe" and "unsafe" for improved spam protection on your incoming mail. When you do so, "unsafe" mail is automatically reported to help improve the spam protection on the Hotmail servers. Good news: this can help you receive less spam over time!<br> <br> <a href="http://cimail15.bxp.com/Key=5289.DgYJ.D.C.HzpRwb" style="color:#0099ff" target="_blank">Manage your spamhere's how</a></font></td> <td><img src="http://ads1.pyd.com/ads/pronws/CIQ3536/1a_spam.jpg" alt=Spam width=119 height=83 border=0></td> <td> </td> </tr> </style> <p><font color="#FF0000"><a href="http://www.cbta39.edu.mx/3942.html"><b><font size="+5">Click to buy Official VIAG®A for as low as $1.79 <b></a></font></p> <style> <tr valign=top> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr valign=top> <td> </td> <td><img src="http://ads1.ezb.com/ads/pronws/CIQ3536/1a_inbox.jpg" alt=Inbox width=122 height=104 border=0></td> <td colspan=2><font face="Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif" style="font-size:14px;font-weight:bold;color:#0099ff">It's your inbox, so choose <em>your</em> view</font> <font face="Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif" style="font-size:11px"> <br> You choose the way you want to see and use your e-mail: <br> <br> Choose classic version if you want a fast, simple way to read and manage your e-mail. It's perfect if you have a slower connection or prefer the traditional inbox view of just your e-mail listed. <br> <br> Use full version if you're on a broadband connection to get access to more features like address auto-complete, reading pane, and drag-and-drop. If you're a Microsoft® Office Outlook® user, you'll feel right at home.<br> <br> <a href="http://cimail15.xqp.com/Key=5289.DgYJ.F.C.HqpJkn" style="color:#0099ff" target="_blank">Learn more about classic and full version</a></font></td> <td> </td> </tr> <tr valign=top> <td> </td> <td colspan=3> <hr style="height:1px"> </td> <td> </td> </tr> <tr valign=top> <td> </td> <td colspan=3><font face="Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif" style="font-size:11px">Microsoft respects your privacy. To learn more, please read our online <a href="http://cimail15.cgd.com/Key=5289.DgYJ.G.C.Htf6gp" style="color:#0099ff" target="_blank">Privacy Statement</a>. <br> <br> Microsoft Corporation, One Microsoft Way, Redmond, WA 98052</font></td> <td> </td> </tr> <tr valign=top> <td colspan=5> </td> </tr> </table> </td> </tr> <tr> <td align=center valign=middle><img src="http://ads1.sra.com/ads/pronws/CIQ3536/spacer.gif" alt=" " width=122 height=1 border=0></td> </tr> </table> </div> </div> </div> </body> </html> </style>

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by mina satou 07 Oct '07

07 Oct '07

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by d-na.co.jp 06 Oct '07

06 Oct '07

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by MANZOKU 05 Oct '07

05 Oct '07

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by yuuko terada 05 Oct '07

05 Oct '07

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by yuki uchimura 03 Oct '07

03 Oct '07

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